Mehr als ein Zinssatz: Was beim Finanzierungsvergleich zählt.

Worauf sollte ich bei zwei Finanzierungsangeboten achten?

Neben dem effektiven Jahreszins zählen insbesondere die Höhe der anfänglichen Tilgung, die Dauer der Zinsbindung, vertragliche Sondertilgungen und die Restschuld zum Ende der Zinsbindung. Zwei Angebote mit ähnlicher Anfangsrate können deshalb langfristig unterschiedlich ausfallen.

Beispielrechnung – keine Bankofferte

Beispiel: Bei 250.000 € Darlehen, 3,5 % gebundenem Sollzins und 2 % anfänglicher Tilgung ergibt die vereinfachte Annuitätenformel (Zins plus Anfangstilgung) eine anfängliche Monatsrate von rund 1.146 €. Das ist kein Bankangebot: Effektivzins, Restschuld, Zinsbindungsdauer und Folgekonditionen sind hier nicht berechnet. Tatsächliche Angebote hängen unter anderem von Bonität, Beleihung und Objekt ab.

Warum ist die Beratung ohne gesondertes Honorar?

Für den Vergleich und die Vermittlung bezahlen Sie kein separates Beratungshonorar. Kommt eine Finanzierung zustande, kann die finanzierende Bank eine Provision zahlen. Deren wirtschaftliche Berücksichtigung in den Kreditkonditionen ist möglich; Zinsen und Nebenkosten bleiben bestehen.

Ein bankübergreifender Vergleich bedeutet nicht, dass jede Bank ein Angebot abgibt. Welche Kreditgeber tatsächlich infrage kommen, hängt beispielsweise von Objektart, Eigenkapital, Einkommen und gewünschter Zinsbindung ab.